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　　希臘黃金居留簽證自2013年落地到目前已經(jīng)給希臘帶了相當可觀的收入數(shù)據(jù)，在一定程度上，完成了它的歷史使命。
 
　　而隨著房價和租金問題的加劇，希臘政黨需要找到一種平衡經(jīng)濟發(fā)展和民生問題的方法。這也是希臘黃金居留漲了再漲的根本原因之一。雖然希臘移民門檻的逐漸提升，但是投資移民的需求依舊旺盛。
 
　　未來，如果為了希臘身份目的，依舊可以選擇25萬歐的“商改住”項目：希臘新政25萬歐元購房拿身份的不動產(chǎn)項目,包含工廠、商業(yè)、文物建筑改造成住宅類建筑。但是需注意：工廠建筑需要空置5年以上。
 
　　“商改住”項目指的是申請人通過購買商業(yè)房產(chǎn)并進行產(chǎn)權(quán)證照變更，由商業(yè)地產(chǎn)改造為住宅地產(chǎn)，以滿足希臘黃金簽證計劃新政的資格條件。
 
　　商：辦公樓、健身房、圖書館、學(xué)校等
　　改：建筑許可改變上述住宅用途和性質(zhì)
　　�。悍�合希臘住宅法案標準
 
　　希臘移民“商改住”項目的優(yōu)勢
 
　　● 區(qū)域無限制：希臘移民新政下，投資者可自由挑選希臘全境的任何地區(qū)進行投資，不再受地域束縛，拓寬了置業(yè)視野。
 
　　● 投資成本穩(wěn)定：希臘移民商改住項目保持25萬歐元的投資額度不變，有效緩解了投資者的資金壓力，讓更多人能夠輕松觸及希臘移民夢。
 
　　● 房產(chǎn)品質(zhì)升級：希臘移民商改住項目通常涉及全面翻新，確保房產(chǎn)設(shè)計新穎、能源效率高，為投資者帶來更高品質(zhì)的居住體驗。
 
　　● 交付周期縮短：由于希臘移民商改住項目往往保留原有建筑結(jié)構(gòu)，減少了從頭建設(shè)的時間成本，使得房產(chǎn)交付更為迅速，投資者能更快享受希臘生活。
 
　　● 獲得長租收益：希臘移民商改住項目允許進行長租，投資者可以通過長期出租方式獲得收益。