近幾年來(lái)，大多倫多地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格始終保持高位，其中416高速公路地區(qū)的獨(dú)立別墅均價(jià)業(yè)已突破80萬(wàn)加元。面對(duì)這種情況，預(yù)算在40萬(wàn)加元左右的首次購(gòu)房者還可以在多倫多購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎？

　　亨瑞移民專(zhuān)家表示，如果想以40萬(wàn)加元的預(yù)算在多倫多購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，就不得不舍棄對(duì)房產(chǎn)的一些硬性要求。比如，渴望更大的居住面積，就不能抱怨位置偏僻；如果要求地理位置優(yōu)越，那么就只能屈就于更小的空間，比如市中心的共管公寓。
　　一位多倫多當(dāng)?shù)氐馁Y深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，在加拿大房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱、多倫多房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)的帶動(dòng)下，如果購(gòu)房者的資金相對(duì)寬裕、首付扎實(shí)，那么之后的還貸其實(shí)與支付租金相差無(wú)幾。舉例來(lái)說(shuō)，首次購(gòu)房的一對(duì)年輕人都在市中心等交通便利地段工作，那么在市中心選擇一套共管公寓就是最常見(jiàn)的作法。
　　這位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同時(shí)指出，2014和2015年多倫多市中心都有大量共管公寓單位放出，為買(mǎi)家提供了很多選擇；在位置優(yōu)越的前提下，還要考慮到公寓的建筑商、管理公司；而在考慮建筑商時(shí)，要看公司規(guī)模，建好的公寓口碑如何。在管理公司方面，則要查證該公司曾管理過(guò)的大廈，或者與大樓內(nèi)的現(xiàn)成居民詢(xún)問(wèn)詳細(xì)， 或者在網(wǎng)上搜集評(píng)價(jià)也大有幫助。根據(jù)多倫多目前的市場(chǎng)行情，40萬(wàn)左右的預(yù)算可以買(mǎi)到400-800平方英尺不等的公寓單元。另外，以每平方英尺50分左右的價(jià)格計(jì)算，800平方英尺的住房每月需額外支出400加元的管理費(fèi)。
　　如果渴望更大的居住空間、可以忍受更長(zhǎng)的通勤時(shí)間，那么可以考慮一些位置較遠(yuǎn)的鎮(zhèn)屋，例如士嘉堡舊區(qū)Finch Avenue East和Warden Avenue一帶，或者新區(qū)Markham Road一帶。前者因建筑屋齡已久，所以面積普遍較大，但購(gòu)買(mǎi)后要有對(duì)房子進(jìn)行不斷維修的心理準(zhǔn)備；后者屬于新區(qū)，建筑面積相對(duì)小，受趨勢(shì)影響，房屋間隔也會(huì)更密集。此外也要考慮300加元左右管理費(fèi)。

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