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　　2014年以來，加拿大房產(chǎn)市場走勢平穩(wěn)，多倫多獨(dú)立別墅的平均售價(jià)正逐步邁向百萬大關(guān)，但由于供不應(yīng)求的情況仍將持續(xù)，所以房價(jià)依然具有一定的上漲空間。和獨(dú)立別墅形成鮮明對比的是多倫多公寓市場，充足的市場供應(yīng)加之兩級政府征收土地轉(zhuǎn)讓稅及銷售稅，如果進(jìn)行短期投資，基本沒有利潤可圖。

　　亨瑞移民專家認(rèn)為，現(xiàn)階段多倫多市的房價(jià)仍屬合理水平，加之不斷有新移民遷入，且大部分都是舉家定居，對房屋需求殷切。因此，縱使市場上獨(dú)立別墅、半獨(dú)立別墅及鎮(zhèn)屋等放盤數(shù)量再多，供應(yīng)還是遠(yuǎn)低于需求，價(jià)格自然會(huì)被推高。有能力購買近百萬元獨(dú)立別墅的買家，很少屬于首次置業(yè)人士，多數(shù)是新移民或更換大屋，他們高價(jià)賣掉舊屋，有充足現(xiàn)金繳付新屋首期款項(xiàng)。此外，在低利息的利好環(huán)境下，減輕了高價(jià)買房后的供樓壓力。加拿大房產(chǎn)專家預(yù)測，未來一年屋價(jià)仍會(huì)不斷上升，只是上調(diào)速度不會(huì)過度瘋狂。
　　但是，談及多倫多公寓市場，投資前景就值得商榷了。目前，市場上的新樓盤供應(yīng)頗多，且政府稅項(xiàng)變相分薄了投資者的利潤。亨瑞移民專家建議買家最好規(guī)劃長線投資，或者用于自住，短期投資基本沒有利潤可圖。此外，買家在尋找心儀房產(chǎn)的時(shí)候，最大的決定因素可能不是價(jià)格，而是地點(diǎn)、校區(qū)、交通等。如果以上條件符合，他們甚至不介意多付一些房價(jià)來競投。目前最受歡迎的房屋種類，還是價(jià)格在一百萬元以下的雙車房獨(dú)立別墅，其次是半獨(dú)立別墅和鎮(zhèn)屋，公寓單位的需求并不被看好。