冰火兩重天,用這句話來(lái)形容加拿大多倫多現(xiàn)今的房產(chǎn)市場(chǎng)可謂再貼切不過(guò)了。一方面,獨(dú)立別墅一房難求,無(wú)數(shù)購(gòu)房者只能望房興嘆;另一方面,新建的高層公寓卻鮮有問(wèn)津,銷(xiāo)售困難讓開(kāi)發(fā)商頭疼不已。
2014年移民行業(yè)最熱的話題無(wú)疑是加拿大政府作出最新的投資移民修改動(dòng)作。亨瑞移民專(zhuān)家表示,如果這些申請(qǐng)人都被“一刀切”式地終止,還有其他類(lèi)似的渠道移民去加拿大。
今年2月12日,加拿大政府突然宣布關(guān)停聯(lián)邦移民計(jì)劃,引來(lái)了全世界的關(guān)注。受此計(jì)劃影響的6萬(wàn)多排隊(duì)等候的申請(qǐng)者,被加拿大政府無(wú)情的一刀切棄之。盡管加拿大政府官方宣布各省提名計(jì)劃暫不受影響,但例如受投資移民者青睞的魁省提名計(jì)劃,此前已經(jīng)暫停。
北京時(shí)間3月13日凌晨,魁北克移民局召開(kāi)的會(huì)議上發(fā)出的信息表明,原定的4月1日魁省投資移民重啟被取消,關(guān)于重開(kāi)日期、申請(qǐng)辦法、年度配額會(huì)在3月26日公布;同時(shí)確認(rèn)魁省投資移民今年還會(huì)接受申請(qǐng),凈資產(chǎn)和投資等要求不變;會(huì)法語(yǔ)的申請(qǐng)人可以繼申請(qǐng)。
正當(dāng)一部分投資移民申請(qǐng)者手足無(wú)措時(shí),魁省移民廳3月12日召開(kāi)會(huì)議公布確定魁省投資移民計(jì)劃所需的80萬(wàn)元投資、160萬(wàn)元申請(qǐng)人資產(chǎn)要求不變,但會(huì)局部修改申請(qǐng)規(guī)定,但似乎與心焦的申請(qǐng)人開(kāi)了個(gè)玩笑,魁省投資移民今年一定會(huì)重開(kāi),重開(kāi)的時(shí)間不會(huì)是在4月1日,而
3月12日魁省移民局召開(kāi)會(huì)議,會(huì)議公布魁省投資移民項(xiàng)目4月1日不重新開(kāi)放,具體的開(kāi)放時(shí)間和配額將于3月26日正式公布。
3月12日,魁北克省移民局召開(kāi)會(huì)議,此前一度被移民申請(qǐng)人寄予厚望的“魁省投資移民4月1日重新開(kāi)放”的消息,最終僅僅是一則訛傳。會(huì)議同時(shí)宣布,具體的開(kāi)放時(shí)間和配額將于3月26日正式對(duì)外公布。
魁省會(huì)議公布魁省項(xiàng)目4月1日不重新開(kāi)放,具體的開(kāi)放時(shí)間和配額會(huì)于3月26日正式公布,各界預(yù)計(jì)8月1號(hào)可能會(huì)開(kāi)放。據(jù)亨瑞公司權(quán)威專(zhuān)家預(yù)計(jì),如果聯(lián)邦投資移民項(xiàng)目確定一刀切,將會(huì)對(duì)魁省項(xiàng)目產(chǎn)生影響,各界預(yù)期的8月重啟也將可能擱淺。
對(duì)于準(zhǔn)備進(jìn)行加拿大房產(chǎn)投資的人來(lái)說(shuō),“法拍屋”有時(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
近日,有業(yè)內(nèi)人士指出,加拿大房市的熱度將繼續(xù)保持,2014年依舊是投資加拿大房產(chǎn)的有利時(shí)機(jī)。
除了聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的驗(yàn)房師進(jìn)行把關(guān),大家在購(gòu)置加拿大房產(chǎn)時(shí)自己也要仔細(xì)審查、核對(duì)相關(guān)文件,這是購(gòu)房過(guò)程中至關(guān)重要的一步。
在一年一度的報(bào)稅季節(jié), 針對(duì)2013年加拿大稅務(wù)局新實(shí)行的海外資產(chǎn)申報(bào)政策,亨瑞集團(tuán)溫哥華辦事處在3月7日,特別邀請(qǐng)到安家理財(cái)集團(tuán)的當(dāng)?shù)刂?cái)稅專(zhuān)家對(duì)客戶們關(guān)心的財(cái)稅問(wèn)題做了重點(diǎn)解讀。
自2010年9月份以來(lái)一直保持在1%水平的基準(zhǔn)利率還將繼續(xù)維持,對(duì)于準(zhǔn)備投資加拿大房產(chǎn)的各位朋友來(lái)說(shuō),應(yīng)該抓緊低利率的時(shí)機(jī),最大程度減少購(gòu)房成本。
越來(lái)越多的證據(jù)表明,加價(jià)才是加拿大投資移民政策調(diào)整的最終目的。
根據(jù)加拿大和美國(guó)兩國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最新公布的統(tǒng)計(jì),在北美數(shù)十座大城市中,加拿大溫哥華地區(qū)的房產(chǎn)均價(jià)達(dá)到73.3萬(wàn)美元,以超出第二位舊金山5萬(wàn)美元的優(yōu)勢(shì)高居榜首。