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中國移民人數(shù)被指與三年后澳房價相關(guān)

2013-07-05 ● 買房移民中國移民澳洲房價澳洲房產(chǎn)

　　據(jù)澳洲新快網(wǎng)報道，雖然在傳統(tǒng)上，一國的房價常追隨其經(jīng)濟狀況波動，但時下澳洲卻正由中國買家引領(lǐng)房地產(chǎn)市場振興。澳洲經(jīng)濟學(xué)家們亦越來越警覺，中國買家對本土房價的影響力要超出如消費者信心及整體經(jīng)濟健康狀況等一般性指標(biāo)。

　　據(jù)澳洲的地產(chǎn)網(wǎng)“propertyshowrooms”報道，據(jù)花旗集團(Citi)最新研究，預(yù)測澳洲房價可能在2014年3月之前的9個月內(nèi)上漲3%，帶有2%的修正值。這份研究解除了人們對澳洲房價泡沫的擔(dān)憂，但表示富裕的買家們正對澳洲房價產(chǎn)生強有力的影響。

　　花旗集團的計算機模型認(rèn)定，澳洲國內(nèi)中國移民人數(shù)水平變化通常會引起三年后房價漲跌響應(yīng)�；ㄆ旒瘓F表示，盡管這一相關(guān)性背后原因尚未明確，總移民人數(shù)與房地產(chǎn)價格亦未存在聯(lián)系，但中國移民人數(shù)變化與澳洲房價變化相關(guān)性很強，需要將其納入未來預(yù)測計算之中。

　　因此，在中國經(jīng)濟疲弱及中國移民增長下降的情況下，澳洲房地產(chǎn)市場會稍微回落。

　　經(jīng)濟學(xué)家埃斯雷克(Saul Eslake)認(rèn)同報告中關(guān)于澳洲房地產(chǎn)泡沫風(fēng)險較低的說法，但表示澳洲近期不少經(jīng)濟風(fēng)向標(biāo)均與中國GDP的增長掛鉤，懷疑報告或重復(fù)考慮了中國經(jīng)濟及需求的影響。

　　據(jù)悉，澳洲為限制房價泡沫，現(xiàn)正禁止非本國公民購買二手房，盡管在某些情況下允許持學(xué)生簽證人士購買，但持學(xué)生簽證人士畢業(yè)后離開澳洲，必須將房屋賣掉且不能賣給外國人。