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歐洲購(gòu)房移民全家快速獲綠卡

2014-01-06 ● 歐洲移民購(gòu)房移民全家獲綠卡

　　為應(yīng)對(duì)歐債危機(jī)，近一年來(lái)葡萄牙、希臘、西班牙等歐洲國(guó)家紛紛推出購(gòu)房移民政策，以期吸納海外投資，促進(jìn)本國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。雖然歐洲樓市復(fù)蘇有政府的政策功勞。中國(guó)資金的推波助瀾也發(fā)揮了一定作用。中國(guó)購(gòu)房團(tuán)遍布全球。讓全世界吃驚地是，當(dāng)許多歐洲中產(chǎn)階層被沉重的房貸壓得喘不過氣時(shí)，70%的中國(guó)買房客卻用現(xiàn)金一次付清。

歐洲移民全家獲綠卡

　　在歐洲購(gòu)房移民的國(guó)家中，葡萄牙是一位“明星”。葡萄牙黃金移民計(jì)劃是一個(gè)非常全面的移民項(xiàng)目，其寬松的門檻、相對(duì)較低的申請(qǐng)條件、快速的審批速度以及巨大的投資回報(bào)，使它具備一般移民計(jì)劃所不具備的普遍適應(yīng)性和獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。正是由于眾多的利好因素，才使得市場(chǎng)對(duì)它青睞有加。自推出以來(lái)，葡政府已批核318份申請(qǐng)，吸引資金達(dá)3億歐元，資金的80%流向房地產(chǎn)。其中，批核來(lái)源于中國(guó)的申請(qǐng)個(gè)案248個(gè)，約占80%。葡萄牙購(gòu)房移民還有一大亮點(diǎn)是“一人申請(qǐng)惠及三代”，它是指主副申請(qǐng)人及其子女和雙方父母均可申請(qǐng)移民該國(guó)，實(shí)現(xiàn)三代同堂，這對(duì)于那些擔(dān)心父母養(yǎng)老問題的申請(qǐng)人尤為適合。
　　西班牙是一位“新星”。西班牙50萬(wàn)歐元買房移民法規(guī)2013年9月19日經(jīng)議會(huì)討論通過，9月28日正式生效，它作為《創(chuàng)業(yè)者法》的一部分，成為西班牙歷史上首次以法律形式規(guī)定的投資移民，西班牙也因此成為首個(gè)歐盟大國(guó)制定相關(guān)政策的國(guó)家。值得注意的是，近半年不時(shí)傳來(lái)富豪們購(gòu)買西班牙資產(chǎn)。繼股神巴菲特及斯利姆投資西班牙資產(chǎn)后，最新一宗是微軟董事長(zhǎng)蓋茨花1.085億歐元收購(gòu)西班牙建筑公司FFC近6%股權(quán)，成為第二大股東。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這些信息在一定程度上可以表明，低迷的西班牙已重回全球投資版圖。
　　希臘的購(gòu)房移民以“低價(jià)”為投資者關(guān)注。希臘25萬(wàn)歐元買房移民的門檻非常低，無(wú)需解釋商業(yè)背景及資金來(lái)源，無(wú)學(xué)歷和語(yǔ)言要求，主申請(qǐng)人只需年滿18周歲，在海外有穩(wěn)定收入，足以支付家庭成員在希臘的日常開銷，并自費(fèi)為每位家庭成員購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)即可。由于希臘受債務(wù)危機(jī)影響數(shù)年，現(xiàn)行房?jī)r(jià)基本已跌到谷底，且該國(guó)環(huán)境氣候宜人、依山傍海，如果向往希臘美麗的風(fēng)景、慢節(jié)奏生活，并傾向海外房產(chǎn)投資者比較適合選擇希臘買房移居項(xiàng)目。
　　海外，尤其是中國(guó)買家在倫敦市場(chǎng)可享有一些有利條件：海外買家持有及轉(zhuǎn)手房產(chǎn)數(shù)量均不設(shè)限制；人民幣兌英鎊的匯率優(yōu)勢(shì)可使中國(guó)買家節(jié)省近三成的購(gòu)房成本；按照目前的規(guī)定海外買家無(wú)需支付房產(chǎn)稅、資本利得稅（增值稅）等2014年將有更多投資者加入購(gòu)房移民。這不是猜想，而是看完2013年之后的判斷。
　　業(yè)內(nèi)專家預(yù)計(jì)，2013年只是歐洲購(gòu)房移民的“試水期”，隨著越來(lái)越多的投資者參與進(jìn)來(lái)，2014年將進(jìn)入黃金期。鑒于2013年中國(guó)赴英移民呈“井噴式”增長(zhǎng)，英國(guó)移民局預(yù)測(cè)，該趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)延續(xù)。移民專家也認(rèn)為，2014年是向歐洲移民的黃金年。葡萄牙2013年試水成功后，會(huì)給相當(dāng)多的投資者帶來(lái)信心，現(xiàn)在葡萄牙里斯本的房源已經(jīng)出現(xiàn)緊張。西班牙因?yàn)轶w量大，房產(chǎn)選擇空間大，在2014年的吸引力也將很大。