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從租房到買房看美國住房條件

2014-01-21 ●

來到美國的第一感覺，就是住房條件比國內(nèi)寬大許多。十多年前，我在美國租房住的是“APT”(Apartment)，即同一樓房里的單元房，樓高一般只兩三層。后來租住過“condo”，就是連墻式的躍層單元房，即一戶一個(gè)樓門，房墻是單獨(dú)的，與鄰居貼緊著。不管是什么樣的單元房，其面積都很寬大。

　　前些年，貸不貸款買房，是我女兒女婿爭論的重要話題。女兒說：“美國多超前消費(fèi)。貸款買房，三十年還清，利息加起來相當(dāng)貸款的原來數(shù)額。”中國留學(xué)生在美國工作之后，是否貸款買房，是個(gè)觀念的大轉(zhuǎn)變。女兒女婿害怕三十年加倍還賬的“絞索”，會(huì)緊緊地把人纏死�！�
      女兒女婿經(jīng)過一年的爭論，還是走了一條穩(wěn)妥的路———在紐約邊的一個(gè)小城，租了一套別墅式的住宅。我在那里住了兩個(gè)多月，那里可以稱為別墅城。遠(yuǎn)看，是座高低交錯(cuò)、層次有序的小二樓，白色、灰色、橘紅色的，色調(diào)俱全。房前有一塊綠草坪，房后是更大的草坪，并有松墻、綠樹參天。后院籬笆之外是潺潺小溪，清澈見底，水草在卵石上浮游，足見這別墅幽雅的環(huán)境�！　�
      進(jìn)門的地方是塊兩平方米大的擋風(fēng)的小廂門，也是換鞋的地方。換上拖鞋，進(jìn)第二道門便是大客廳。廳角縮進(jìn)一米，一面是臥室門，另一面是書房門，中間是洗手淋浴間門，右面是廚房門，邊角可上樓梯，旁邊即是到達(dá)地下室的樓梯。二層樓上是三間臥室，并有洗手沐浴間。地下室，設(shè)有洗衣機(jī)、烘干機(jī)，放有各種生活用品，熱水煲、空調(diào)的裝置也設(shè)在此處�？蛷d、臥室均有溫度計(jì)，自動(dòng)控制暖氣或冷氣的大小。這樣舒適寬大的住宅，住的都是一般市民。租金是三千多美金。市長也和大家住同樣的房舍。

      住了一年多，女兒女婿便愈來愈感到租房不合算。隨著他們工作的調(diào)動(dòng)，工資的增長，他們決定要買房了。女兒女婿買的是期房。我又來探親，看到了建房的全過程。這里是新澤西一個(gè)遠(yuǎn)離城市的別墅小區(qū)，每家之間約在百米左右。據(jù)說，這個(gè)新建的小區(qū)，房舍都是新的設(shè)計(jì)，頗受眾民歡迎。小區(qū)的通道是個(gè)“S”形，走一程，難辨東西。每家有條汽車專用通道，開車進(jìn)車庫，即可直進(jìn)客廳。房子前后左右皆是樹木和草地，靠近房子地方都是異彩繽紛的花叢佳木�！�
     房子的空間比我們?cè)瓉碜獾倪€要寬大豁亮，一層有大客廳、貴賓室，有書房，有設(shè)備齊全的大廚房及餐廳，還有招待客人的大餐廳。地下室可做健身房。兩座樓梯，通到樓上的四間臥室。這里的別墅多在400至600平方米，有的還有室外游泳池，單獨(dú)健身房。其最大的特點(diǎn)，就是分工很細(xì)，每個(gè)房間都有獨(dú)自的使用范圍�！�
      譬如，已有大客廳，還要另設(shè)一大間貴賓室，專門招待尊貴的客人。又如主臥室，總面積足有80多平方米，有衣櫥兩間，化妝室兩間，里外間衛(wèi)生室，寬敞而方便。當(dāng)然，還有更大的豪華別墅，那就不是工薪階層所能企及的了�！�
      有的房子，建在山頂，或在廣袤的山坳里，數(shù)十里不見人煙，只有草地和樹林，偶能聽見狗吠聲，十分寂靜，有些瘆人。這樣孤零零的房子，我只是隨朋友參觀過，沒有親自住過。
      買了房，我女兒女婿每月還賬兩千多美元，比租房還便宜，并且三十年后，房子就全屬自己了。他們感到滿意。
　
      中國人在美國，貸款買房是一關(guān)———缺錢；住房又是一大關(guān)，那就是要勤勞，在懶人看來就是“苦差”。房前房后要種花草樹木，幾畝大的草地要施肥，要割草，下雪了要清掃周圍的便道；這些活兒，要是雇人，其花費(fèi)幾乎接近租房的花銷。要是懶，不修飾房前房后的花草樹木，過路人則會(huì)笑話。要是讓綠地的草瘋長，便道不清掃，樹木不整理；街道管理人員則會(huì)干涉，重者還要罰款。這些雜活兒，很多年輕華人都是自己干，體現(xiàn)了中華民族的勤勞傳統(tǒng)，也節(jié)省了不少錢。我的女兒女婿也這樣做。很多老年人，因?yàn)楹⒆哟罅肆碛凶》�，老兩口用不了別墅式的大房子；為了省錢，避開這些勞作，便賣了房，重新租用“APT”。這樣，有管理人統(tǒng)一整理草地花木，室內(nèi)裝備壞了也有人來修，自己圖了個(gè)省心�！�
      總的來說，在美國無論是租房、買房、建房或是賣房都比較靈活自如。