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投資移民美國，我國內(nèi)的房產(chǎn)需要向美國交稅嗎？

2014-05-19 ● 美國綠卡投資移民美國美國投資移民項(xiàng)目亨瑞移民專家

　　投資移民美國綠卡獲批移民后，投資人在中國國內(nèi)的房產(chǎn)如何向美國政府申報？在何種情況下要交稅嗎？準(zhǔn)備選擇美國投資移民項(xiàng)目EB-5進(jìn)行投資移民的投資人，對這個問題是很想要弄明白的。

　　據(jù)亨瑞移民專家分析，根據(jù)目前美國法規(guī)規(guī)定，移民申請者在美國以外個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn),不在要求申報的項(xiàng)目范圍內(nèi)。
　　投資人在投資移民美國獲批成為美國綠卡持有人后，其房產(chǎn)増值部分，在日后出售獲利并繳納中國物業(yè)増值利得稅后，若中國繳納的稅款仍低于美國資本利得稅15%,才可能有繳納美國稅務(wù)的義務(wù)。
　　如果投資者有房產(chǎn)且房產(chǎn)沒有出租，那基本上是不需要申報。此外，房產(chǎn)增值，增值部分是不需要申報。因?yàn)槊绹惙ㄕJ(rèn)為投資者還沒有變成所得，等投資者把這部分賣掉的時候，就要納稅。
　　亨瑞移民專家建議投資者在申請移民之前，把所有名下的財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)做評估，方便以后報稅時可以證明房產(chǎn)來源。