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加拿大房地產(chǎn)接近全球排名的底部但也許不會(huì)長久

2019-09-11 ●

全球房地產(chǎn)市場(chǎng)正在放緩，加拿大正處于最底層。

加拿大在包括在萊坊全球房價(jià)指數(shù)中的56個(gè)國家住房市場(chǎng)中排名第49位，該指數(shù)按每季度的年度房價(jià)變化對(duì)各國進(jìn)行排名。

根據(jù)總部位于英國的房地產(chǎn)咨詢公司Knight Frank的數(shù)據(jù)，第二季度加拿大房屋價(jià)格與去年同期相比僅上漲0.5%。

波蘭的價(jià)格同比上漲0.4%，而價(jià)格攀升0.2%的巴西和瑞士是唯一一個(gè)低于加拿大的市場(chǎng)。

“只有四個(gè)市場(chǎng)的年度價(jià)格下降 - 摩洛哥，意大利，芬蘭和澳大利亞，”Knight Frank的國際住宅研究負(fù)責(zé)人Kate Everett-Allen寫道。

“然而，隨著今年兩次降息，新的貸款刺激措施到位，價(jià)格觸底反彈，我們預(yù)計(jì)澳大利亞將在2019年下半年的排名上升，”埃弗雷特 - 艾倫繼續(xù)說道。

加拿大的下降與三年前該國的地位相差甚遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)它在萊坊的2016年第二季度綜述中搶走了第三名。

7月，加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最近一個(gè)月有數(shù)據(jù)顯示，全國房屋銷售每年增長12.6%，比7月增長3.5%。

多倫多和溫哥華的主要市場(chǎng)都看到銷售活動(dòng)與一年前相比加速，加拿大最大銀行RBC的高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特•霍格(Robert Hogue)宣稱，“加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整結(jié)束，復(fù)蘇正在進(jìn)行。”

看起來加拿大住房市場(chǎng)可能不會(huì)長期成為底部支柱。