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　　投資加拿大房產(chǎn)的最終目標(biāo)是追求更高的利益。“房價好時出售、房價欠佳時出租”是一種比較常見的房產(chǎn)投資的彈性策略。有時，房主并不確定市場行情到底是好是壞，也會采用“邊租邊賣”的權(quán)宜手段。

　　根據(jù)加拿大房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)，“邊租邊賣”的方式并不違背現(xiàn)行規(guī)定。但這樣做會帶來一個比較嚴(yán)重的問題。很多房客租房是要安靜舒服地過日子，并不想整天被人參觀，生活作息大受干擾，很多租客會采取不是那么配合的態(tài)度，包括搞失蹤、不接電話，故意把房子弄得亂七八糟，借故不讓人看屋等等。卑詩省《住宅租賃法》規(guī)定，房主有權(quán)出售房屋，租客也有享受寧靜生活的權(quán)利。那么，怎樣才能做到兩全其美呢？亨瑞移民專家表示，房主與租客之間的協(xié)商是解決這個問題的關(guān)鍵。
　　在簽訂房屋出租合同時，房主和租客應(yīng)該平心靜氣地坐下來，商談其他購房者可以看房的時間。例如，每周二和周六下午可以看房，等等。商定時間后再做成行事歷，由雙方簽字，避免日后的糾紛。當(dāng)然，即使雙方已經(jīng)簽字同意，在實際操作時仍然會存在一些問題。比如租客有時會以“孩子生病”、“家里有客人來”等理由，取消原先預(yù)定的時間。這時，房主切不可強行進入，應(yīng)該投入更多的耐心和租客進行溝通，找出妥善解決問題的辦法，例如臨時商定本周的另外一個看房時間。
　　需要注意的是，除了簽訂按月合約的房屋、房主可以提前兩個月通知租客搬離（需減收一個月租金）以外，任何定有租期的租約都是被保護的。就算房主賣掉房屋，租客仍可以繼續(xù)住到租約到期。另外，房主在進入租客的房屋前，必須提前24小時予以通知。即使租約特別寫明房主可隨時出售房屋，還是要依法律規(guī)定，提前24小時通知租客。