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　　近一年來，以房養(yǎng)老的話題在國內(nèi)可謂沸沸揚(yáng)揚(yáng)，其中持否定態(tài)度者不在少數(shù)�，F(xiàn)在，讓我們暫時停止討論，將目光投向大洋彼岸，看看加拿大房產(chǎn)在養(yǎng)老體系中又發(fā)揮著怎樣的作用。

　　根據(jù)某權(quán)威金融機(jī)構(gòu)的一份調(diào)查報告，在加拿大約有1/4的退休者會將房屋作為退休后的主要收入來源。劉先生，今年66歲，通過將房產(chǎn)抵押給銀行拿到了條信貸額。他表示，至少在未來10年內(nèi)，他和妻子完全不用擔(dān)心日常生活。
　　劉先生說，他的房屋早已還清貸款，子女也已長大成人、獨(dú)立生活。他認(rèn)為他理應(yīng)享受自己多年來工作取得的一點(diǎn)成果。在投資顧問的建議下，劉先生將價值70萬元的 房子按給銀行，取得樓價的60%即42萬元信貸額，辦理過程中不用調(diào)查入息。利息是優(yōu)惠利率加半厘，在他提取貸款時才計算。劉先生說，一些銀行甚至可以給你房價80%的信貸額。
　　如果10年后信貸用光，而自己仍然健在，那么可以將房屋出售，拿回房價余下的四成維持生計。如果信貸尚有余額即已離世，那就立下遺囑，把余下的錢給子女。由于房子只是按了給銀行，不是賣斷，所以你仍然擁有居住權(quán)而不用付租。
　　亨瑞移民專家表示，憑借加拿大房產(chǎn)養(yǎng)老的方式也有多種。除了抵押獲得信貸額外，還可以通過大房換小房取得現(xiàn)金差價，抑或采用逆向抵押貸款的方法獲取收益。