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　　近期，加拿大國內(nèi)的一份報告指出，溫哥華的高層水泥公寓已經(jīng)成為買家新寵，木質(zhì)公寓和城市屋的銷售滯留量有增加趨勢。 　　根據(jù)加拿大城市發(fā)展學(xué)會近期發(fā)布的2013年第4季度“市場狀況”報告，過去兩年大溫哥華地區(qū)新開工房屋和人口增長數(shù)量大致符合，溫哥華人口增加主要依靠海外新移民。以2013年第4季度為例，當(dāng)季新屋開工總數(shù)近4000戶，雖然較第3季度減少7%，但相比去年同期增加了11%；第4季度本地新增人口9100人，與過去兩年的季度平均值相當(dāng)。
　　地區(qū)人口增長數(shù)與新屋開工數(shù)量的比值是房市評估的重要指標(biāo)。過去幾個季度，大溫哥華地區(qū)的這項比值通常維持在2.3到2.5之間，第4季度的2.28可以視為走勢朝健康與平衡方向發(fā)展。
　　越來越多的海外移民開始將目光投向溫哥華的高層水泥公寓，第4季度的成交量相比去年同期也有明顯提升。而曾經(jīng)深受喜愛的木質(zhì)公寓和城市屋則銷售減緩，房屋滯留情況有所增長。
　　報告同時指出，大溫哥華地區(qū)的各項關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也繼續(xù)維持正常，以失業(yè)率為例，大溫地區(qū)的失業(yè)率從6.4%降至6.3%。而針對加拿大聯(lián)邦投資移民叫停對房產(chǎn)市場可能造成的影響，報告中也有特別提及。雖然加拿大移民政策的調(diào)整對大溫哥華地區(qū)整體房市的沖擊還有待觀察，但外界普遍認(rèn)為此舉會對房產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響，尤其會對豪宅市場造成較大的負(fù)面沖擊。