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亨瑞集團(tuán)最新獲悉，加拿大魁省移民局近日傳出消息：2014年魁省投資移民申請遞交開始時間或?qū)⒂稍ǖ?月8日到19日推遲到10月份，抽簽制度將不再沿用，改為施行基金配額制度。
2015年以后，CEC（Canadian Experience Class 經(jīng)驗(yàn)類移民）和PNP（Province Nominee Program）省提名、FSW（Federal Skilled Worker）將統(tǒng)統(tǒng)取消，統(tǒng)一替換成EOI系統(tǒng)，通過打分制來申請移民。
今年二月，加拿大聯(lián)邦政府把投資移民項(xiàng)目一刀切，一些業(yè)內(nèi)人士曾擔(dān)心溫哥華房地產(chǎn)市場會受到?jīng)_擊，尤其是高端物業(yè)，但最新的數(shù)據(jù)顯示了相反的趨勢。
購買加拿大房產(chǎn)時，一部分買家有時候會因?yàn)檫@樣那樣的原因，或草率下單、或徘徊不定，導(dǎo)致最后花了不少冤枉錢。而如果能事先了解在加拿大選購房產(chǎn)的要點(diǎn)，就有可能節(jié)省不少開支。
步入2014年，加拿大房產(chǎn)市場保持火熱，大多倫多地區(qū)的豪宅市場也日漸興盛。1月到4月間，這一地區(qū)超過150萬加元豪宅的成交量較去年同期飆漲了30%，共售出754處房產(chǎn)。
多年以來，加拿大一直是深受關(guān)注的移民大國，在其形式多樣的移民類型之中，聯(lián)邦技術(shù)移民“按需引進(jìn)”的政策在世界范圍內(nèi)具有較強(qiáng)的典型性和代表性，為一些其他移民國家提供了相當(dāng)大的參考價值。
結(jié)合2014年4月的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，目前加拿大房產(chǎn)市場的最新概況如下：卡爾加里的房產(chǎn)可能最搶手，溫哥華可能價格最高，但論成交速度，當(dāng)屬多倫多最快。
隨著嬰兒潮世代陸續(xù)退休，面對生活型態(tài)的改變，許多人選擇大房換小房，與首購族一樣成為公寓市場的主力。但也有市場人士表示，不少財(cái)力雄厚的的退休族住不慣空間狹小的公寓，寧可選擇大面積的豪華公寓。
亨瑞移民專家介紹，隨著加拿大房產(chǎn)價格的日益攀高，各大房產(chǎn)開發(fā)商也很難做到“保量不加價了”，若要盡量爭取價格不變，就必然減少土地大小或房產(chǎn)面積。
來到2014年，加拿大房產(chǎn)市場顯現(xiàn)出健康發(fā)展的趨勢，溫哥華、多倫多等華人聚集城市的投資熱度更是始終高居不下。中國投資者赴加拿大投資購房的預(yù)算較高，500萬加元以上的房產(chǎn)受購房者追捧。
卑詩省房產(chǎn)協(xié)會大膽預(yù)測，2014年大溫哥華地區(qū)將售出約3萬零800處房產(chǎn)，較去年同期上升6.3%，均價則保持在80萬加元以上，較去年上揚(yáng)4.8%。
根據(jù)加拿大有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)報告，加拿大全國8成以上的財(cái)產(chǎn)稅收源于房產(chǎn)稅收入。20世紀(jì)70年代以來，房產(chǎn)稅在加拿大地方政府財(cái)政收入中所占的比重始終保持在35%-40%之間。
亨瑞移民專家強(qiáng)烈建議，投資加拿大房產(chǎn)時應(yīng)務(wù)必做好防洪保養(yǎng)，例如做好地下室的防淹措施等等，提升房屋的安全性，從而實(shí)現(xiàn)保值、增值的目標(biāo)。
根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，目前在購買加拿大房產(chǎn)時，至少有超過50%的投資者會雇傭?qū)I(yè)的驗(yàn)房師對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)房的重要性正被越來越多的買家所認(rèn)可和接受。
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